Строительно-техническая экспертиза — комплекс исследований по инструментальному анализу зданий и сооружений, который позволяет проверить строительный объект на соответствие нормативной, проектной и правовой документации.
Методами выступают:
- изучение и анализ документации – договоров, смет, актов выполненных работ, проектной, исполнительной и приемо-сдаточной;
- проведение замеров, тестов, испытаний;
- выполнение расчетов.
Строительная часть проводится в рамках действующей нормативной базы, в состав которой входят:
- Градостроительный кодекс;
- Технические регламенты;
- ГОСТы, СНиПы и СП;
- большое количество других подзаконных и нормативных актов.
Строительно-техническая экспертиза проводится в случаях, когда требуется:
— определение объёма, качества, стоимости выполненных строительных работ;
— выдел доли, раздел объектов капитального строительства, в соответствии с условиями, заданными судом, разработка оптимальных вариантов раздела,
— определение порядка пользования объектами недвижимости;
— определение причин залива, стоимости восстановительного ремонта;
— соответствие объектов капитального строительства строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам;
— безопасность строительных работ, объектов капитального строительства для жизни, здоровья, имущества граждан;
— экспертиза проектной документации;
— исследования строительных объектов с целью определения их рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами стоимости;
— определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, инвестиционных, эстетических и других свойств.
— Оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов;
— Выявить при исследовании скрытые и явные дефекты;
— Установить, имеется ли угроза жизни и здоровью людей.
НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА в СЕВАСТОПОЛЕ и Республике Крым.
Целью независимой экспертизы является установление физического состояния объекта исследований, соответствия его технической документации и действующим нормам.
Экспертиза может потребоваться во множестве случаев. Например, если необходимо оценить качество выполненных строительных работ. Или, если требуется установить причину возникновения разрушений, оценить ущерб от них. А также, может быть проведен анализ проектно-сметной документации. Или, потребуется произвести раздел домовладения, определить порядок пользования.
При экспертном обследовании объекта выполняется оценка фундамента, проверяются условия эксплуатации здания и материалы, из которого оно состоит, проводится исследование кровли и других конструктивных элементов здания.
Строительно-техническая экспертиза имеет ряд бесспорных преимуществ:
- Индивидуальный подход к каждой задаче. Каждый клиент нашей организации может рассчитывать на высокий уровень обслуживания. Мы всегда соблюдаем полную конфиденциальность информации, полученной нами в процессе обследования объекта недвижимости.
- Высокий уровень квалификации сотрудников. Независимую экспертизу проводят эксперты, обладающие большим опытом работы в данной сфере. Они способны обнаружить любые дефекты, которые могли возникнуть из-за неправильных работ.
- При проведении строительной экспертизы наши сотрудники используют только самое современное, поверенное и калиброванное оборудование, включая приборы неразрушающего контроля. Благодаря этому мы можем с высокой точностью определить все проблемные места конструкций.
- Экспертиза способствует оценке реальной стоимости объекта недвижимости;
- Экспертиза дает возможность оценить качество стройматериалов, что предотвратит в дальнейшем возникновение повреждений и неисправностей;
- Экспертиза позволяет установить причину дефектов.
Виды строительно-технических экспертиз:
Судебная экспертиза — это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание или следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.
При проведении судебной экспертизы эксперт наделен особым процессуальным статусом, который определяет особый порядок её назначения, строгий перечень субъектов, которые могут её назначить и провести, а также четко установленные права, обязанности и ответственность.
Внесудебная экспертиза — это исследование, производимое специально привлекаемым для этого лицом — экспертом, обладающим требуемыми знаниями, которыми её инициаторы не обладают.
Внесудебная экспертиза не связана с судопроизводством, сфера её применения — гражданские правоотношения. Однако она может являться основанием для судебного разбирательства или возбуждения уголовного дела, если в результате её проведения будут установлены достаточные для этого факты.
Повторная экспертиза — экспертиза, проводимая в случае, если заключение первичной экспертизы признано необоснованным или вызывает сомнения.
Сроки проведения строительно-технического исследования
В зависимости от поставленных задач, объема работ, специфики исследования продолжительность проведения экспертизы может составлять от 10 до 30 рабочих дней.
В результате Вы получаете ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА, выполненное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Стоимость строительно-технической экспертизы определяется индивидуально.
Факторы, влияющие на образование цены:
— объект исследования;
— перечень вопросов, поставленных на экспертизу;
— срочность проведения экспертизы.
ООО «АС-ЭКСПЕРТ» проводит максимально качественную и независимую экспертную работу. При выполнении строительной экспертизы наши сотрудники по требованию Суда обязательно ответят на вопросы к полученным результатам и дадут необходимые пояснения, если в этом возникнет необходимость.
Главными достоинствами выступают профессионализм, грамотная организация работы, использование современных методов контроля и разумный уровень цен. Все сотрудники – аккредитованные судебные эксперты.